网络零售的兴起是过去十年的主题之一，而许多实体零售商却陷入困境。当然，在冠状病毒期间，这些趋势变得更糟。原预估到2020年时，会有14%的零售支出会是线上的。在上一个季，有38%的零售支出为线上的，这意味着多年的增长被拉长到了两个季度。
就降低成本、增加多样性和便利性方面，电子商务具有许多优势。在年轻一代中，这是购物的首选方式。随着亚马逊
道琼报告
根据道琼的报导，赛门房地产集团
百货公司被视为购物中心的支柱，而且每平方英尺的租金通常较低，因为它们会吸引很多的人，这些人随后继续在较小的商店购物或进餐。因此，当百货公司破产时，它会影响购物中心中的所有其他商店，并对其整体价值产生负面影响。
近年来，赛门房地产集团和其他购物中心经营者付出了巨大的努力。他们一直在尝试通过在购物中心引入更多的餐厅和娱乐中心。当许多购物中心的另一个支柱Forever21破产时，它实际上是收购了该公司，并继续在许多地方经营，因为它合理地得出结论，这样做比受到空的商店，使购物中心的客流量更少所产生之打击要少很多。
亚马逊
因此，赛门房地产集团与布鲁克菲尔德基础建设公司联合竞标美国彭尼公司的资产并不完全令人惊讶。将这些空置的百货公司用作出货中心，对于赛门房地产集团而言可能不太理想，因为它们不会产生任何人流。然而，亚马逊将是一个风险较小的租户。
谈判是不稳定的，可能有多种方式。亚马逊已经将一些废弃的购物中心转变为出货中心，但这将是小型的出货中心。也有报导声称亚马逊正在考虑竞标美国彭尼公司的资产。
对股价的影响
鉴于经济趋势以及商业运营接管部分购物中心的潜在负面影响，几年之内看到亚马逊慢慢接管整个购物中心也就不足为奇了。
它的主导地位还体现在其股票价格上，该股票价格在过去十年中上涨了2500％。相形之下，赛门房地产集团的股价在过去10年中上涨了20％。 它在2016年7月达到顶峰，此后下跌了65％。 值得注意的是，就拥有高价位地段而言，赛门房地产集团可能是最好的零售房地产投资信托。其他零售房地产投资信托基金的表现甚至更糟。
