随着高级住房的出现和带有许多老人设施的特殊综合体的出现，商业房地产一直押注着这样一个事实，即老年人不再能够独自在家中居住。

实际上，房地产投资者尤其对婴儿潮一代特别感兴趣，其中包括1946年至1964年之间出生的7200万人，或大约五分之一的美国人。这意味着在未来五年内需要额外的数十万套住房。

住房开发商在2018年为老年人住房增加了21,332个新物件。根据国家老年人住房和护理投资中心 (NIC) 的数据，这是2014年新增老年人住房数量的两倍以上。

然而，在投资者押注住房的同时，另一种努力也扎根了这可能会阻碍住房的发展：风险投资公司今年在"就地老化"技术上投资了约10亿美元，使老年人可以与高级综合大楼有相似的出入和照料，但在他们自己的家中设置。

此类技术包括专门设计用于解决某些医疗状况的传感器，用于识别访客和带有可延展装置的房屋的面部识别装置，这些装置可随着居民年龄的增长而调整。这些将使老年人与亲朋好友保持亲密关系，而不是与其他陌生人在一起。

Gensler设计与健康部门负责人James Crispino说："人们不想去一个只有一堆老年人的地方。"

也就是说，这些技术将不会取代老年人可以在老年人住房中享受社区氛围的情况。实际上，波士顿刚刚迎来了它的第一个LGBTQ +老年人住宅区，可容纳65,000名LGBTQ +老年人。

LGBTQ Senior Housing Inc.网站说："除了建立第一个住房开发项目外，我们将继续寻找机会开发其他场所，并提供用于开发其他任何老年人住房的模板或原型。 "。