继疫情期间许多商店和企业宣布破产之后，现在又有两家大型商场业主加入了在大流行期间宣布破产的行列。商场CBL & Associates Properties公司和宾夕法尼亚州房地产投资信托公司(PEI  )最近宣布破产，部分原因可能是他们一些最大的租户也在今年早些时候宣布破产，包括J.C. Penney、Tailored Brands和Ascena Retail Group。

「经过几个月的讨论和对一些替代方案的考虑，CBL的管理层和董事会坚信，实施全面的重组将为CBL提供最好的计划，使其成为一家更强大、更稳定的公司」CBL & Associates首席执行官Stephen Lebovitz说。

这些申请破产保护之时，正值商场经营者在疫情期间苦苦挣扎，消费者已经以明显的趋势倾向于选择电子商务而不是亲自购物。根据Coresight Research对419位消费者的调查，消费者最避讳的公共场所包括商场。

据CBL & Associates向美国德克萨斯州南区破产法院提交的文件显示，CBL & Associates列出的资产和负债在10亿至100亿美元之间。这家总部位于田纳西州的商场业主在26个州经营107个物业，包括奥特莱斯中心。

相比之下，PREIT经营着19家商场，与CBL & Associates相比相差44.2平方英尺。PREIT的破产包括一项财务计划，以 "调整业务资本，并延长公司的债务到期时间表"。该计划确保了1.5亿美元的资金。

这类商场业主历来没有像A级物业那样带来那么多的每平方英尺销售额，比如美国最大的商场运营商西蒙地产集团(SPG  )所拥有的物业。

由于众多商场租户无力支付租金，而且许多租户已经申请破产，时间将证明零售业这种持续的破产趋势将如何影响这一经济领域。PREIT的破产可能对宾夕法尼亚州影响最大，因为PREIT是该州最大的商场业主。