国会的一项调查显示，在大流行期间，四家企业房东公司驱逐的租户数量大约是之前报道的三倍。调查人员发现，至少有一家公司从事欺骗行为和「骚扰」，以「欺骗」大约 15,000 名租客离开他们有权占用的公寓。
当时，美国疾病控制与预防中心 (CDC) 发起了一项暂停驱逐令，该规则允许租户在能够证明自己"因大流行而遭受不利影响"的情况下避免被驱逐。随后，针对租赁公司的投诉数量不断增加，并报告了它们对当前住房危机的贡献。
南卡罗来纳州民主党代表和众议院多数党鞭子詹姆斯·克莱伯恩在一份声明中说：「由于无数美国人在冠状病毒危机期间采取了令人钦佩的行动来支持他们的社区，这四家房东公司......为了增加利润而大肆驱逐。」
克莱伯恩是冠状病毒危机精选小组委员会的主席，该小组对驱逐申请率高的公司进行了调查。该调查涵盖了四家在 28 个州拥有财产的公司在大流行的前 16 个月：Premium Partners (NASDAQ:PINC)、Siegel Group、Ventron Management 和 Invitation Homes (NYSE:INVH)。
虽然 Ventron Management 没有回复NPR的评论请求，但其他三家公司表示他们已遵守 CDC 的禁令。
调查报告称，至少有一家公司对租房者实施了欺骗行为。西格尔集团被指控诱使租户认为 CDC 暂停令已经结束，尽管其上诉延期。
普林斯顿大学驱逐实验室研究员彼得赫本说：「这些保护措施是为了保护我们的公共健康，他们故意破坏了这项努力。我认为这是应受谴责的。」
除了欺骗之外，据称西格尔还使用了一系列攻击性策略，从不便到恐吓租户。这包括让保安"每晚至少两次"敲租户的门，同时用无法正常工作的空调更换租户的工作空调。该公司还针对该租户调用了儿童保护服务。
报告指出，西格尔使用的一些策略可能是非法的，这些行为已报告给有关当局以进行进一步调查。
即使是没有被指控骚扰的公司仍然从事有问题的做法。这些公司在拖欠租金仅一个月后就试图驱逐租户，包括等待获得紧急租金援助的租户。
驱逐追踪非营利私募股权利益相关者项目的执行董事吉姆贝克告诉NPR：「我们往往倾向于将责任归咎于居民，但我们所看到的，以及小组委员会所展示的，确实是一种行动模式。这些大公司正在采取多种措施，迫使这些人离开家园。」
贝克的小组还指责 Pretium Partners 在大流行期间在以黑人为主的社区提出了更多的驱逐。
根据贝克的说法，这些公司「进行了经济计算，他们可以为新居民提高租金，而不是让现有居民能够留在家中。」
不幸的是，赫本说，这四家房东公司只是大流行期间租户虐待的「冰山一角」。
赫本说：「这些公司正在购买大量房屋，尤其是在租户保护相对薄弱的地方购买房屋，这些地方驱逐更容易、更快、更便宜，而且我认为这不是巧合。」
驱逐也不是困扰租户的唯一问题。住房项目大众民主中心主任凯蒂·戈德斯坦 (Katie Goldstein) 表示，服务也在削减，而月费也在增加。一些州的法律给租户一些有限的保护，比如在驱逐法庭上聘请律师的权利，但戈尔茨坦说，需要更多的保护来限制租金上涨。
戈尔茨坦告诉NPR：「我们真正需要的是让租户能够体验稳定，而不是出现公司房东可以根据该地区的市场情况将租金提高一倍或三倍的情况。」