不明朗且多空互现的经济数据持续发布，住房市场则显示出强劲的增长，12月份的新房开工增长了16.9％。经季节调整后，开工数量为160.8万套住房，这是自2006年12月以来的最高水平，高于市场预期的137.5万套。 11月份的数字经调整后也提高。

这是自2016年10月以来最大的月增加量，年同比增长超过40％。总体而言，2019年估计已建造了129万栋，比上一年增长3.2％。一般预测显示，今年房屋建筑将小幅增长2％。但是，12月的数据表明今年预测数字可能需要提高。

强劲的住房数据与普通的工业数据形成对比，儘管贸易协议已经完成，但工业数据仍显示缺乏復甦，工业板块持续拖累经济，对总体增长和就业做出了负面贡献。

住房市场的强劲抵消了这一不利因素。背后的一些因素包括低抵押贷款利率、有利的供需动态、劳动力市场的弹性，薪资增长以及强劲的家庭资产负债表。在接下来的九到十五个月中，这些因素似乎都不会改变。

自2018年11月30年期固定利率达到4.94％的峰值以来，抵押贷款利率已急剧下降，目前，该比率为3.65％。因此，即使在这段时间裡房价上涨了，由于较低的融资成本，可负担性也增加了。

房屋建设者目前也处在数十年来的信心高点，显示出住房前景乐观。这表明，由于过度的槓杆和建造，住房已经从灾难性的熊市中完全恢復过来。大量的住房供给已被消化，现在，由于许多房屋的建造速度低于人口增长速度，任何需求激增都可能导致严重供不应求的问题，并导致更多的房屋建造活动。

长期以来，对住房的长期拖累是，由于经济不景气和文化习俗的改变，千禧一代的家庭形成率降低，如果这个比率正常化，住房需求可能会激增。当然，这个比率也有可能以高于平均水平的速度上升，消除多年来低迷的家庭组成数，这可能导致房屋建筑商和材料类股的另一个爆炸性牛市。