莱纳房屋 (NYSE: LEN) 的股票上涨了10%以上，此前该公司的第二季度财报显示其业绩超出分析师的预期。该公司确实指出，由于抵押贷款利率上升，许多地区的住房需求明显放缓。
从绝对意义上讲，6%的抵押贷款利率并不一定是不利的，然而，看到利率在6个月内翻倍，导致每月还款额在许多情况下增加40-70%，这对买家来说是一个冲击。这一直是住房放缓的主要因素，而且似乎有买家罢工，希望利率会回落。
报告中的一个积极因素是，供应链问题有了实质性的改善，部分原因是需求减少，导致毛利率意外增加。这也可以被解释为一种消除通货膨胀的力量，如果这种趋势继续下去，对股票可能是一个利好。
营运数字
第二季度，莱纳公司报告调整后的每股收益为4.69美元，超过了每股3.95美元的预期。这也比去年第二季度增长了59%。收入增长了30%为84亿美元，超过预期的81亿美元。
房屋交付量增加了14%，毛利率为29.5%，去年第二季度为26.1%。金融服务部门的收入下降了14%，原因是利率上升导致融资减少。
新订单和交付量也比分析师预期的要好。该公司还继续积极地回购股票，因为它在第二季度以78.20美元的平均价格花费了3.2亿美元。
在第二季度，该公司以3.206亿美元回购了410万股普通股，平均成本为每股78.20美元，相当于其总市值的1.6%。
莱纳的前景全面强劲。在第三季度，它认为有17,000至18,500套房屋交付，毛利率在28.5%至29.5%之间。全年预计将交付68,000套房屋。